RİZE – Pazar Belediye Başkanı Neşet Çakır, sahil bandı kentsel dönüşüm çalışmaları ve Pazar Belediye İş Hanı projesine ilişkin kamuoyunda yapılan değerlendirmelere yazılı bir basın açıklamasıyla yanıt verdi. Başkan Çakır, sürecin bilimsel, yasal ve şeffaf bir zeminde yürütüldüğünü vurguladı.
Açıklamada, Pazar'daki mevcut yapı stokunun önemli bir bölümünün ekonomik ömrünü tamamladığına dikkat çekilerek, deprem güvenliği açısından risk taşıdığı ve nitelikli kamusal alan ihtiyacının açık olduğu ifade edildi. Çakır, bu dönüşüm ihtiyacının bir tercih değil zorunluluk olduğunu belirtti.
Yerel seçimlerin ardından sahil bandında başlatılan kentsel dönüşüm çalışmalarının, kent meydanını güçlendirmeyi, ekonomik canlılığı artırmayı ve nitelikli kamusal alanlar üretmeyi hedeflediği kaydedildi. Pazar Belediye İş Hanı'nın da bu vizyonun bir parçası olduğu belirtilerek, ön fizibilite çalışmalarının paydaşlarla paylaşılacağı ifade edildi.
İş Hanı projesiyle birlikte Pazar'da uzun yıllardır gündemde olan ancak hayata geçirilemeyen kentsel dönüşüm konusunda önemli bir eşiğin aşıldığı belirtilen açıklamada, projenin sahil bandı dönüşümü için katalizör görevi üstlendiği vurgulandı.
Belediyenin projede tüm haklarını koruduğu, 1.932,47 metrekare konut edinerek mevcut değerini artırdığı ve bu kazanımın kamu yararı amacıyla kullanılacağı bildirildi.
Açıklamada, 6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen projede dükkân, ofis, restoran ve konut sahipleriyle yüzde 97 oranında uzlaşma sağlandığı, proje finansmanının kamuya mali yük oluşturmadan çözüldüğü ifade edildi. Tahliye, yıkım ve ihale sürecine geçildiği bildirildi.
Projeye yönelik "AVM" değerlendirmelerine açıklık getiren Başkan Çakır, planlanan yapının klasik anlamda zincir mağaza ağırlıklı bir alışveriş merkezi olmadığını belirtti. Projenin ticaret, kültür, kamusal alan ve sosyal donatıları bir araya getiren karma kullanım modeliyle planlandığı vurgulandı.
Yerel esnafın korunmasının öncelik olduğu, zincir mağaza oranının sınırlandırılacağı ve küçük metrekareli, erişilebilir kiralama modelinin esas alınacağı kaydedildi.
Dikey yapılaşmanın estetik bir tercihten ziyade planlama ve mühendislik hesaplarının sonucu olduğu belirtilen açıklamada, yerinde dönüşümün sağlanması, hak kaybının önlenmesi ve kamusal alan üretilebilmesi için belirli oranlarda emsal düzenlemesinin gerekli olduğu ifade edildi.
Yoğunluk artışının kontrolsüz olmadığı, ulaşım, altyapı, rüzgâr, gölge ve siluet analizlerinin teknik ekiplerce değerlendirildiği bildirildi. Mevcut katsayıların aşılmadığı ve artırılmasına yönelik bir karar bulunmadığı vurgulandı.
Projede mevcut esnafa öncelikli yer tahsisi, küçük ölçekli modüler dükkân sistemi ve ortak kullanım alanları üzerinde çalışıldığı belirtildi. Açık etkinlik alanları, sivil toplum kuruluşlarına ayrılan bölümler ve kamusal mekânların projeye entegre edildiği ifade edildi.
Açıklamanın sonunda, Pazar'ın geleceğinin güvenli yapılar, canlı ticari hayat, nitelikli kamusal alanlar ve doğayla uyumlu planlama anlayışıyla şekilleneceği belirtilerek, sürecin şeffaflık ve katılımcılık ilkeleri doğrultusunda sürdürüleceği kaydedildi.